Opis nieruchomości
Magiczna 2ha działka z domem 175 m2 dla ludzi z wyobraźnią
Cieszymy się z wyjątkowej przyjemności zaoferowania Państwu absolutnego diamentu, który w rękach wyjątkowych klientów może szybko stać się pięknym brylantem. Nieruchomość o przymiotach wiejskich znajdująca się w pobliżu centrum 70 tys. miasta położonego w rejonie wielu atrakcji turystycznych. Takich nieruchomości nie znajdziecie Państwo na rynku. Blisko 2 hektarowa działka (1,8892 ha), na której znajduje się dom oraz pozostałe nieruchomości jest unikatowa w skali kraju. Wjazd na ogrodzoną posesję zaczyna się na końcu zamkniętej, asfaltowej, małej i spokojnej ulicy. Okolica jest refleksyjna, a sąsiedzi kulturalni i życzliwi. Posesja jest niespotykaną enklawą ciszy i spokoju tak bardzo poszukiwanych w dzisiejszych czasach. Na działce codziennymi gośćmi są bażanty, sarny, wiewiórki i inne przyjazne zwierzęta. Poranki, wschody i zachody słońca są wyjątkowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona i osłonięta ze wszystkich stron setkami pięknych drzew (m.in. dęby, brzozy, graby, klony, wiązy, olchy, wierzby, sosny, świerki itd.) i krzewów dostarcza odpowiednią ilość tlenu oraz gwarantuje całkowitą intymność, stanowiąc swoistego rodzaju afrykańską bome. Przebywając na działce zapominamy, w jakiej części Polski lub świata się znajdujemy. Wielkość działki determinuje także jej wielostronne ewentualne przyszłe wykorzystanie, nieruchomość posiada ogromny potencjał, który dla ludzi z pomysłem może być wyzwaniem. Od strony północnej działka bezpośrednio graniczy z urokliwą rzeką Szewnianka (ok. 380 m. linii brzegowej), za którą znajduje się robiąca wrażenie ogromna skarpa. Mniej więcej w połowie nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych m. Szewna (8700 m2) oraz Ostrowca Św. (10 192 m2). Z nieruchomości bardzo szybko można się dostać do popularnych dyskontów, sklepów, galerii, urzędów, szkół, itp. Natomiast do ścisłego centrum miasta jest ok 2,5 km. Dom jest sprzedawany z wyposażeniem w skład, którego m.in. wchodzą meble skórzane, meble z litego dębu, mosiężne żyrandole, kinkiety itp.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:
1. Dom parterowy o powierzchni użytkowej 175,50 m2 w skład, którego wchodzą:
Wiatrołap - 4,14 m2
Kuchnia - 19,86 m2
Spiżarnia - 2,53 m2
Pomieszczenie gospodarcze z wc - 3,56 m2
Salon - 32,20 m2
Pokój 1 (jadalnia) - 23,60 m2
Pokój 2 - 15,05 m2
Pokój 3 - 15, 48 m2
Pokój 4 - 12,96 m2
Łazienka - 8,10 m2
WC – 1,65 m2
Sauna - 6,25 m2 (zdemontowana)
Pralnia - 5,50 m2
Komunikacja - 26,27 m2
Dom wyposażony jest w rekuperację, wszystkie okna posiadają elektryczne, podtynkowe rolety antywłamaniowe. Dwuszybowe, piękne drewniane okna dodają domowi uroku. Wokół centralnej części działki znajduję się system lamp oświetleniowych oraz nawadniania.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
c.o. kocioł gazowy
wodociągową – sieć
kanalizacyjną – własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków
elektryczną – sieć
gazową – sieć
telefoniczną
alarmową
kominek rzeźbiony z piaskowca
Budynek jest ustawny, funkcjonalny, przestronny, a układ pomieszczeń korzystny. Dom został oddany do użytku w 2003 roku. Został wybudowany w całości z najlepszych dostępnych na rynku materiałów.
2. Budynek garażowo gospodarczy o powierzchni użytkowej 75,24 m2 w skład, którego wchodzą:
Dwustanowiskowy garaż z bramą na pilota – 38,30 m2
Pom. gospodarcze - 18,80 m2
Kuchnia (umeblowana) – 13,20 m2
Łazienka – 4,94 m2
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy niepodpiwniczony, połączony z budynkiem mieszkalnym. Okna wyposażone zostały w rolety antywłamaniowe. W lipcu 2024 r. wnętrza ww. budynku zostały odświeżone, posprzątane i pomalowane. Nad ww. budynkiem znajduję się obszerny strych.
Wjazd na teren nieruchomości oraz chodniki zostały utwardzone kostką betonową. Teren wokół budynków zagospodarowany, porośnięty trawą, krzewami ozdobnymi oraz drzewami. W kilku miejscach na działce znajdują się ogrodowe konstrukcje składające się z setek palisad, obrzeży betonowych i drewnianych. Nieruchomość od strony frontowej (ok. 75 metrów) została ogrodzona wysoką podmurówką oraz 22 słupami z piaskowca o wymiarach 0,5x0,5x1,70 m, pomiędzy którymi znajdują się drewniane, modrzewiowe zaimpregnowane sztachety. Wjeżdżając na posesję bramą na pilota po lewej stronie zobaczymy murowany z piaskowca śmietnik o powierzchni użytkowej 4,5 m2, dalej do domu zaprowadzi nas szpaler z 11 drzew pięknej, ozdobnej wiśni Umbraculifery. Pozostały teren nieruchomości na długości ok. 620 m. ogrodzony został stalowymi przęsłami o wym. 1,45x2,2 m. w ilości ok. 280 szt.
Na działce znajdują się także:
Budynek gospodarczy murowany o łącznej (2 pomieszczenia) powierzchni użytkowej 19 m2. W lipcu 2024 r. wnętrza ww. budynku zostały odświeżone, posprzątane i pomalowane.
Zadaszenie za budynkiem zostało wyłożone kostką brukową o powierzchni użytkowej 19 m2, pod którym znajduje się przydomowa wędzarnia o rozmiarach 97x145, głęb. 170 cm.
Kojec dla psa murowany o powierzchni użytkowej 14 m2.
Grill ogrodowy z kamienia wybudowany w drewnianej, modrzewiowej altanie o powierzchni użytkowej 21 m2. Za grillem w pobliżu rzeki znajduje się ozdobny murek z piaskowca z dwoma ławkami o długości 5 m.
Skalnik murowany warstwowo z piaskowca o powierzchni ponad 20 m2, z boku, którego znajduje się wymurowana z piaskowca „studnia”.
Fontanna z rzeźbą dziecka z rybą i oświetleniem o wymiarach dług. 3,7 m., szer. 1,95 m., wys. 1,95 m.
Bardzo duża rzeźba Św. Łukasza (patrona m.in. lekarzy, malarzy, rzeźbiarzy, grafików, historyków, notariuszy, złotników) osadzona na podstawie o wymiarach 90 na 120 cm i wysokości 3 m.
Absolutnie unikatowy w skali kraju tajemniczy aztecki kamień słońca osadzony na podstawie o wymiarach 77 na 110 cm., o wysokości 2,35 m i głębokości 50 cm. Kamień został wykonany z ogromnej skały z piaskowca, a jego misterne wykonanie i wygląd na każdym robą wrażenie.
W chwili obecnej z domu zostały wyniesione meble i jest przygotowany do remontu, a zatem prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia są kompilacją aktualnych zdjęć oraz wizualizacją poprzedniego stanu. Niemożliwe jest jednak oddanie urody nieruchomości na zdjęciach. Powodem sprzedaży nieruchomości jest zmiana planów obecnych właścicieli. Dom wymaga przeglądu, odświeżenia i wykonania niedużych remontów o zakresie, których zadecyduje przyszły właściciel. Działka także wymaga troski, która pozwoli jej przywrócić dawny blask. Kostka brukowa o powierzchni ok. 400 m2 oraz nieruchomości z piaskowca mogą być szybko umyte myjką ciśnieniową.
Podana w ogłoszeniu cena nie jest przypadkowa, poprzedzona została spotkaniami z biegłymi rzeczoznawcami, fachowcami i analizą rynku. Cena w żadnym razie nie przystaje do faktycznej wartości sprzedawanej nieruchomości, materiałów i nakładu pracy, które stanowią o jej obecnym kształcie. Cena została znacząco obniżona m.in. ze względu na wymagane odświeżenie i sugerowane remonty. Cena dla poważnego klienta oczywiście podlega negocjacji. Wszelkie rozsądne oferty i propozycje zostaną przemyślane. Nieruchomość jest ubezpieczona, posiada księgę wieczystą oraz uregulowany status prawny. Należy do życzliwych właścicieli.
Zapraszamy i zachęcamy do kontaktu, obejrzenia i zakupu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie podane przez Pośrednika informacje są wyłącznie informacją handlową i nie stanowią oferty w myśl art.66,§ 1. Kodeksu Cywilnego. Nie odpowiada on za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia, które mogą wynikać ze szczególnej specyfiki rynku nieruchomości.
Umieszczone ogłoszenia nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 z późn.zm.), oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z póżn.zm.) Opisy ofert nieruchomości mogą ulegać zmianom na podstawie informacji właścicieli nieruchomości. Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz opisu towaru ani zapewnienia w rozumieniu art. 4 Ustawy z dnia 27 lipca 2002 roku o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej. Indywidualne uzgodnienie właściwości i specyfikacji nieruchomości następuje przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Pośrednik nieruchomości nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia mają tylko charakter informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego), nie stanowią natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Prosimy o kontakt telefoniczny w celu potwierdzenia zainteresowania ofertą i uzyskania szczegółowych informacji na temat oferowanej nieruchomości.
